Laadi alla PDF failina   Laadi alla BDOC   Prindi
Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 26.04.2024
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõppuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
 Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tervikvarana Simetra Kinnisvara OÜ -le kuuluvad kinnisasjad asukohaga Vanasauna põik, Liivamäe küla, Jõelähtme vald

Kinnisasjad on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr:
1. 9819402 - 24504:003:0856, Transpordimaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik.
Kinnisasja pindala 2684 m2.
III. jaos - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva kinnistu katastritunnusega 24504:003:0856, pindalaga 2684,0 m², aadressiga Vanasauna põik, Liivamäe küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Jõelähtme vald kasuks.

2. 22559050 - 24504:003:0862, Üldkasutatav maa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 4.
Kinnisasja pindala 551,0 m2.
III. jaos - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva kinnistu katastritunnusega 24504:003:0862, pindalaga 551,0 m², aadressiga Vanasauna põik 4, Liivamäe küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%) omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Jõelähtme vald kasuks.

3. 22558650 - 24504:003:0857, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 8.
Kinnisasja pindala 1507,0 m2.
Kinnisasjal asub ehitusjärgus 1. korruseline elamu, mille kavandatav üldpind on 142.3 m2.

4. 22558750 - 24504:003:0858, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 6.
Kinnisasja pindala 1508,0 m2.
Kinnisasjal asub ehitusjärgus 2. korruseline elamu, mille kavandatav üldpind on 301.40 m.

5. 22558950 - 24504:003:0861, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 5.
Kinnisasja pindala 1506,0 m2.
Kinnisasjal asub ehitusjärgus 1. korruseline elamu, mille kavandatav üldpind on 142.3 m.

6. 22559150 - 24504:003:0863, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 3.
Kinnisasja pindala 1599,0 m2
Kinnisasjal asub ehitusjärgus 2. korruseline elamu, mille kavandatav üldpind on 301.40 m.

7. 23456750 - 24504:003:0864, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 1.
1349/5462 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23456850, 23456950, 23457050. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 3.07.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Eriomandi sisu vastavalt 03.07.2023.a. avaldusele ja selle lisaks olevale plaanile, mille kohaselt on eriomandi eseme igakordse omaniku ainuvalduses ja - kasutuses terrass, millele on juurdepääs eriomandi esemest ning maa-ala, mis on 03.07.2023.a. kinnistamisavalduse lisaks oleval plaanil tähistatud Vanasauna põik 1-1 (610,3 m²) ja roosa viirutatud alana.

Ehitusjärgus 2. korruseline ridaelamuboks, planeeritud üldpinnaga 124.9 m2:
1. korrusel - avatud köögiga elutuba, pesuruumid, tehniline ruum;
2. korrusel - trepihall, 4 tuba, duširuum, wc.

8. 23456850 - 24504:003:0864, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 1.
1421/5462 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23456750, 23456950, 23457050. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 3.07.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.

Eriomandi sisu vastavalt 03.07.2023.a. avaldusele ja selle lisaks olevale plaanile, mille kohaselt on eriomandi eseme igakordse omaniku ainuvalduses ja - kasutuses terrass, millele on juurdepääs eriomandi esemest ning maa-ala, mis on 03.07.2023.a. kinnistamisavalduse lisaks oleval plaanil tähistatud Vanasauna põik 1-2 (493,4 m²) ja rohelise viirutatud alana.

Ehitusjärgus 2. korruseline ridaelamuboks, planeeritud üldpinnaga 124.9 m2:
1. korrusel - avatud köögiga elutuba, pesuruumid, tehniline ruum;
2. korrusel - trepihall, 4 tuba, duširuum, wc.

9. 23550250 - 24504:003:0859, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 2.
1392/5568 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23550150, 23550350, 23550450. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 3.08.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Eriomandi sisu vastavalt 03.08.2023.a. avaldusele ja selle lisaks olevale plaanile, mille kohaselt on eriomandi eseme igakordse omaniku ainuvalduses ja - kasutuses terrass, millele on juurdepääs eriomandi esemest ning maa-ala, mis on 03.08.2023.a. kinnistamisavalduse lisaks oleval plaanil tähistatud Vanasauna põik 2-2 (465,4 m²) ja rohelise viirutatud alana.

Ehitusjärgus 2. korruseline ridaelamuboks, planeeritud üldpinnaga 124.9 m2:
1. korrusel - avatud köögiga elutuba, pesuruumid, tehniline ruum;
2. korrusel - trepihall, 4 tuba, duširuum, wc.

10. 23550350 - 2424504:003:0859, Elamumaa 100%, Harju maakond, Jõelähtme vald, Liivamäe küla, Vanasauna põik 2.
1392/5568 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 3. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 23550150, 23550250, 23550450. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 3.08.2023 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Eriomandi sisu vastavalt 03.08.2023.a. avaldusele ja selle lisaks olevale plaanile, mille kohaselt on eriomandi eseme igakordse omaniku ainuvalduses ja - kasutuses terrass, millele on juurdepääs eriomandi esemest ning maa-ala, mis on 03.08.2023.a. kinnistamisavalduse lisaks oleval plaanil tähistatud Vanasauna põik 2-3 (788 m²) ja oranži viirutatud alana.

Ehitusjärgus 2. korruseline ridaelamuboks, planeeritud üldpinnaga 124.9 m2:
1. korrusel - avatud köögiga elutuba, pesuruumid, tehniline ruum;
2. korrusel - trepihall, 4 tuba, duširuum, wc.

Kõiki võlgnikule kuuluvaid kinnisasju koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III. jaos - Keelumärked kinnisasjade käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks.
III. jaos - Keelumärked kinnisasjade käsutamise keelamiseks Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks.

IV. jaos - Ühishüpoteek summas 300 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
IV. jaos - Ühishüpoteek summas 2 700 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
IV. jaos - Ühishüpoteek summas 400 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Enampakkumine toimub keelumärgete ja hüpoteekidega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kõik kinnisasju koormavad keelumärked ja ühishüpoteegid kuuluvad pärast edukat enampakkumist kustutamisele!!!


Kohtutäitur soovib täiendavalt selgitada, et kuivõrd kohtutäitur ei ole võlgniku seaduslikuks esindajaks ega ka tema vara valitsejaks, siis ei väljasta kohtutäitur võlgniku nimel arveid ega esita võlgniku nimel deklaratsioone. Vara hind ei sisalda ega sellele ei lisandu käibemaksu. Seisuga 26.03.2024 ei ole Simetra Kinnisvara OÜ ka käibemaksukohustuslane.


Alghind: 1 600 000 euro(t).

Omanik: Simetra Kinnisvara OÜ (registrikood: 16168902) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=82154 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot Elin Vilippus arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 21.05.2024 12:00 oksjonil ID82154 osalemise eest. Kinnisvara: Vanasauna põik, Jõelähtme vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 21.05.2024 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 26.04.2024 kell 12:00 ja lõpeb 21.05.2024 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 21.05.2024 kell 14:00 ja lõpeb 28.05.2024 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Küsimuste korral palume helistada kohtutäituri büroosse tel 684 0624 või saata kiri kinnisvara.vilippus@taitur.vilippus.ee või kohtutäituri abile Sergei Volf 514 0382, sergei.volf@taituriabi.vilippus.ee
Menetluse nr: 022/2024/87
Kohtutäitur Elin Vilippus
A. Lauteri 5, 10114 Tallinn
Telefon: 6840620
E-post: elinvilippus.buroo@taitur.vilippus.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja SERGEI VOLF
Telefon: 6840620
E-post: elinvilippus.buroo@taitur.vilippus.ee
Teadaande number 2249245