Laadi alla PDF failina   Laadi alla BDOC   Prindi
Teadaannet on parandatud
Parandamise aeg: 07.10.2024 13:48
Parandaja: SVETLANA VÄISA (Kohtutäitur Rocki Albert).
Parandamise põhjus: Parandatud vara alghind.
Vaata eelmist versiooni
Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 07.10.2024
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
 Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Kinnisasi aadressil Kaasiku, Salutaguse küla, Kohila vald, Rapla maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 446737, katastritunnus 31701:001:1358, pindala 12,44 ha, maatulundusmaa 100%.

Kinnistusraamatu I jakku on sisse kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalservituut kinnistule nr: 3043037. Tähtajatu ja tasuta teeservituut on sisse kantud vastavalt 11.02.2008.a. lepingu punktidele 3.3 kuni 3.6 ja vastavalt 11.02.2008.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
Koormatised kinnistusraamatus järjekohtadega:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud reaalservituut kinnistu nr 3043037 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta teeservituut on sisse kantud vastavalt 11.02.2008.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4 ja vastavalt 11.02.2008.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks OK Incure OÜ (registrikood 11542046), kohtutäitur Rocki Albert (isikukood 37005072716) kasuks.
IV jao kande nr 4 alla on sisse kantud hüpoteek summas 255 000,00 eurot Tallinna Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11961369) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 3043037.
Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormav keelumärge kustutatakse pärast edukat enampakkumist, hüpoteek jääb kinnisasja koormama. Hüpoteegiga tagatud kohustuste jääk 03.05.2024 seisuga oli 164 564,47 eurot, tagatud kohustuse jääk on ajas muutuv.
Lisainfo: Allolev informatsioon pärineb Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ 26.05.2023 eksperthinnangutest ja ekspertarvamustest (millega on huvilistel võimalik tutvuda), milles on hinnatud vara kinnistu kõlvikute koosseisu järgi järgmiselt:, õuemaa osa suurusega 10 200 m2, maatulundusmaa osa suurusega 32 500 m2 ja haritav maa osa suurusega 7,53 ha.
Kinnistu õuemaa osal asub elamu ja abihooned. Elamu suletud netopindala on omaniku sõnul 43,0 m2 (EHR-i andmetel 122,0 m2). Üksikelamu välisviimistlus on rahuldavas seisukorras ja siseviimistlus on heas seisukorras.
Kinnistu haritava maa osa suurusega 32 500 m2. Vastavalt kehtivale Kohila valla üldplaneeringule asub hinnatav vara looduslikul haljasmaal. Kinnistu osa haljastus: valdav kõrghaljastus.
Kinnistu haritava maa osa suurusega 7,53 ha. Haritaval maal asub ca 26 000 mustsõstra istikut. PRIA registreering: olemas.
Kinnistu ümberringi asuvad hoonestamata ja üksikelamutega hoonestatud maatulundusmaad. Juurdepääsutee kinnistuni on rahuldavas seisukorras kruusakattega teelt. Juurdepääsutee läbib kahte erakinnistut. Tähtajatu ja tasuta teeservituut seatud.
Lähim kauplus ca 9 km kaugusel Järlepa külas. Lasteaed ca 6 km kaugusel Prillimäe alevikus ning kool ca 11 km kaugusel Kohilas.
Käesolevale kinnisasjale rakendub kinnisasja omandamise kitsendamise seadus (KAOKS), mille § 4 lg 1 kohaselt on Eesti või teise Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Majandusliku Koostöö ja Arengu Organisatsiooni liikmesriigi (edaspidi koos lepinguriik) kodanikul õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta. Juriidilisel isikul, kelle asukoht on lepinguriigis (edaspidi lepinguriigi juriidiline isik), on õigus omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku vähem kui kümme hektarit sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta (KAOKS § 4 lg 2). Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla tootmisega (KAOKS § 4 lg 3). Kui lepinguriigi juriidiline isik ei vasta paragrahvi 4 lõigetes 3-5 sätestatud nõuetele, võib ta omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldava kinnisasja üksnes omandatava kinnisasja asukohajärgse kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu (edaspidi volikogu) loal (KAOKS § 4 lg 6). Kolmanda riigi kodanikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi üksnes volikogu loal, kui ta on vahetult enne loa taotlemist elanud Eestis püsivalt vähemalt kuus kuud või kui ta on loa taotlemise aastale vahetult eelnenud aasta tegelenud Eestis füüsilisest isikust ettevõtjana põllumajandustoodete tootmisega, kui omandatav kinnisasi sisaldab põllumajandusmaad või metsa majandamisega või põllumajandustoodete tootmisega, kui omandatav kinnisasi sisaldab metsamaad või nii põllumajandus- kui ka metsamaad (KAOKS § 5 lg 1 p 1 ja 2). Kolmanda riigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad sisaldav kinnisasi üksnes volikogu loal, kui ta on loa taotlemise aastale vahetult eelnenud aasta tegelenud Eestis põllumajandustoodete tootmisega ning kui tema filiaal on kantud Eesti äriregistrisse (KAOKS § 5 lg 3).
Kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse § 4 lõigetes 3-5 sätestatud nõuetele vastavust ning § 4 lõikes 6 või § 5 lõikes 1 või lõigetes 3-5 nimetatud loa olemasolu kinnisasja võõrandamise korral kontrollib kohtutäitur (KAOKS § 9 lg 1). Kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse § 4 lõigetes 3-5 sätestatud nõuetele vastavuse kontrollimiseks esitab isik kohtutäiturile lepinguriigi juriidilise isiku asukohajärgse riigi pädeva asutuse väljastatud dokumendi, mis tõendab isiku vastavust nimetatud nõuetele (KAOKS § 9 lg 2). Isik, kes on käesoleva seaduse § 4 lõigetes 3-5 või § 5 lõikes 1 või lõigetes 3-5 sätestatud nõuete kohaselt tegelenud Eestis põllumajandustoodete tootmisega või metsa majandamisega, esitab kohtutäiturile selle kohta Maksu- ja Tolliameti tõendi (KAOKS § 9 lg 3).


Alghind: 74 000 euro(t). Hüpoteek jääb kinnisasja koormama!

Omanik: Indrek Timmer (isikukood 37401040269) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=85531 ning tasuda tagatisraha 7 400 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 31.10.2024 10:30 oksjonil ID85531 osalemise eest. Kinnisvara: Kaasiku, Kohila vald, Rapla maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 31.10.2024 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 07.10.2024 kell 14:00 ja lõpeb 31.10.2024 kell 10:30.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 31.10.2024 kell 11:00 ja lõpeb 07.11.2024 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 200 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Kohtutäituri büroo kontakt: telefon 4429972, +37253341998, e-post buroo.albert@taitur.net, svetlana.vaisa@taitur.net.
Menetluse nr: 176/2023/3665
Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja SVETLANA VÄISA
Telefon: +37253341998
E-post: svetlana.vaisa@taitur.net
Teadaande number 2368746
Seotud teadaanded: