Teadaannet on parandatud
Parandamise aeg: 13.08.2025 13:17
Parandaja: SIRJE TAEL (Kohtutäitur Sirje Tael).
Parandamise põhjus: Lisatud Hüpoteegipidaja Hüpoteeklaen AS täpsustatud andmed 11.08.2025 seisuga.
Vaata eelmist versiooni
Parandaja: SIRJE TAEL (Kohtutäitur Sirje Tael).
Parandamise põhjus: Lisatud Hüpoteegipidaja Hüpoteeklaen AS täpsustatud andmed 11.08.2025 seisuga.
Vaata eelmist versiooni
Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 06.08.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Kohtutäitur Sirje Tael avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Oja Residence OÜ (registrikood 14628899) kuuluv registriosa number 11331950, elamumaa 100%, Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Oja tee 11a, katastritunnus 79301:001:0123 pindalaga 2804 m2. \I jaos \kanne 1: 79301:001:0123 Elamumaa 100%, Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Oja tee 11a.2804 m2\Kanne 2 : Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 2936950, 2937050, 2937150, 2937250, 2937350, 2937450, 2937550, 2937650, 2937750, 2937850, 2937950, 2938050, 2938150, 2938250, 2938350, 2938450, 2938550, 2938650. Tähtajatu tasuta reaalservituut (tehnovõrkude ja -rajatiste servituut) vastavalt 09.03.2018.a. lepingu punktis kuus (6) nimetatud kokkuleppele ja lepingule lisatud plaanile.\II jaos kanne nr 4: Oja Residence OÜ (registrikood 14628899)\III jaos kanne nr 2: \Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.02.2021.\Kanne nr 3:\ Eelmärge kinnistu jagamisel moodustatava korteriomandi, mille eriomandi ese on eluruum number kolm (3), üldpinnaga ligikaudu kaheksakümmend kolm koma kaks ruutmeetrit (83,2 m²), omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks. 22.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2024\Kanne nr 4:\Keelumärge käsutamise keelamiseks Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks.\IV jaos kehtivad kanded:\Kanne 2: Hüpoteek summas 350 000,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.\Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks. 28.03.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.04.2024.\Kanne 3: Hüpoteek summas 169 000,00 eurot Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.\Peale edukat enampakkumist kustutatakse III jaos kanne 3 ja kanne 4 ning IV jaos kanne 3.\Kinnistule jääb kehtima III jaos kanne 2 ja IV jaos kanded 2.\Vastavalt 27.06.2025 Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) vastusele oli seisuga 27.06.25.a. hüpoteegiga tagatud kohustuse jäägiks 10722,48 eurot ja krediidilepingu lõpptähtaeg on 15.09.2025.a.\AS LHV Pank on kinnitanud, et kinnisasjale registriosa nr 11331950 AS Hüpoteeklaenu hüpoteegile seatud pant AS LHV Pank kasuks nõudeid ei taga.\Kinnisasjal on nelja ridaelamu boksiga ehitus. Visuaalselt valmis. Boksid on kinnisasjadeks jagamata , mistõttu müüakse nelja ridaelamu boksiga ehitist koos kinnisasjaga.\Kinnisasjaga on võimalik tutvuda 13. ja 22. augustil kell 16.00 eelneval registreerimisel kohtutäituri juures, kohtutäituri kontaktid 56503342, sirje@stael.ee.\\
Hüpoteegipidaja Hüpoteeklaen AS täpsustatud andmed 11.08.2025 seisuga:
kinnisasja (registriosa nr 11331950) hüpoteegiga tagatud kogunõude summa on seisuga 11.08.2025 kokku 289 298.76 EUR, millest laenu jääk summas 285 200.00 EUR, tasumata intressid summas 3 098.76 EUR ja tasumata leppetrahvid summas 1 000.00 EUR.
Alghind: 480 000 euro(t).
Omanik: Oja Residence OÜ (registrikood: 14628899)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=91792 ning tasuda tagatisraha 24 000 eurot Sirje Tael arveldusarvele nr EE392200221053013438 (Swedbank). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.09.2025 10:30 oksjonil ID91792 osalemise eest. Kinnisvara: Oja tee 11a, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.09.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 07.08.2025 kell 10:30 ja lõpeb 11.09.2025 kell 10:30.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 11.09.2025 kell 10:30 ja lõpeb 18.09.2025 kell 10:30. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga on võimalik tutvuda 13. ja 22. augustil kell 16. 00 eelneval registreerimisel kohtutäituri juures, kohtutäituri kontaktid 56503342, sirje@stael.ee
Vara tegelik seisukord ja võimalikud puudused ei ole kohtutäiturile teada. Vara ülevaatust spetsialistide poolt ei ole teostatud. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Enampakkumisele registreerimisel tekkivate probleemide korral palun pöörduda Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja poole: Roosikrantsi 8b, 10119 Tallinn, e-post: info@oksjonikeskus.ee, telefon 6463773
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Oja Residence OÜ (registrikood 14628899) kuuluv registriosa number 11331950, elamumaa 100%, Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Oja tee 11a, katastritunnus 79301:001:0123 pindalaga 2804 m2. \I jaos \kanne 1: 79301:001:0123 Elamumaa 100%, Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Oja tee 11a.2804 m2\Kanne 2 : Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 2936950, 2937050, 2937150, 2937250, 2937350, 2937450, 2937550, 2937650, 2937750, 2937850, 2937950, 2938050, 2938150, 2938250, 2938350, 2938450, 2938550, 2938650. Tähtajatu tasuta reaalservituut (tehnovõrkude ja -rajatiste servituut) vastavalt 09.03.2018.a. lepingu punktis kuus (6) nimetatud kokkuleppele ja lepingule lisatud plaanile.\II jaos kanne nr 4: Oja Residence OÜ (registrikood 14628899)\III jaos kanne nr 2: \Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.02.2021.\Kanne nr 3:\ Eelmärge kinnistu jagamisel moodustatava korteriomandi, mille eriomandi ese on eluruum number kolm (3), üldpinnaga ligikaudu kaheksakümmend kolm koma kaks ruutmeetrit (83,2 m²), omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks. 22.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2024\Kanne nr 4:\Keelumärge käsutamise keelamiseks Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks.\IV jaos kehtivad kanded:\Kanne 2: Hüpoteek summas 350 000,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.\Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks. 28.03.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.04.2024.\Kanne 3: Hüpoteek summas 169 000,00 eurot Jaanek Parts (isikukood 38606185712) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.\Peale edukat enampakkumist kustutatakse III jaos kanne 3 ja kanne 4 ning IV jaos kanne 3.\Kinnistule jääb kehtima III jaos kanne 2 ja IV jaos kanded 2.\Vastavalt 27.06.2025 Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) vastusele oli seisuga 27.06.25.a. hüpoteegiga tagatud kohustuse jäägiks 10722,48 eurot ja krediidilepingu lõpptähtaeg on 15.09.2025.a.\AS LHV Pank on kinnitanud, et kinnisasjale registriosa nr 11331950 AS Hüpoteeklaenu hüpoteegile seatud pant AS LHV Pank kasuks nõudeid ei taga.\Kinnisasjal on nelja ridaelamu boksiga ehitus. Visuaalselt valmis. Boksid on kinnisasjadeks jagamata , mistõttu müüakse nelja ridaelamu boksiga ehitist koos kinnisasjaga.\Kinnisasjaga on võimalik tutvuda 13. ja 22. augustil kell 16.00 eelneval registreerimisel kohtutäituri juures, kohtutäituri kontaktid 56503342, sirje@stael.ee.\\
Hüpoteegipidaja Hüpoteeklaen AS täpsustatud andmed 11.08.2025 seisuga:
kinnisasja (registriosa nr 11331950) hüpoteegiga tagatud kogunõude summa on seisuga 11.08.2025 kokku 289 298.76 EUR, millest laenu jääk summas 285 200.00 EUR, tasumata intressid summas 3 098.76 EUR ja tasumata leppetrahvid summas 1 000.00 EUR.
Alghind: 480 000 euro(t).
Omanik: Oja Residence OÜ (registrikood: 14628899)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=91792 ning tasuda tagatisraha 24 000 eurot Sirje Tael arveldusarvele nr EE392200221053013438 (Swedbank). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.09.2025 10:30 oksjonil ID91792 osalemise eest. Kinnisvara: Oja tee 11a, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.09.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 07.08.2025 kell 10:30 ja lõpeb 11.09.2025 kell 10:30.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 11.09.2025 kell 10:30 ja lõpeb 18.09.2025 kell 10:30. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga on võimalik tutvuda 13. ja 22. augustil kell 16. 00 eelneval registreerimisel kohtutäituri juures, kohtutäituri kontaktid 56503342, sirje@stael.ee
Vara tegelik seisukord ja võimalikud puudused ei ole kohtutäiturile teada. Vara ülevaatust spetsialistide poolt ei ole teostatud. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Enampakkumisele registreerimisel tekkivate probleemide korral palun pöörduda Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja poole: Roosikrantsi 8b, 10119 Tallinn, e-post: info@oksjonikeskus.ee, telefon 6463773
Menetluse nr: 193/2025/307
Kohtutäitur Sirje Tael
Jaama 76, 50605 tartu
Telefon: 7401551
E-post: taitur@stael.ee
Jaama 76, 50605 tartu
Telefon: 7401551
E-post: taitur@stael.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur / likvideerija SIRJE TAEL
Telefon: 7401551
E-post: sirje@stael.ee
Pankrotihaldur / likvideerija SIRJE TAEL
Telefon: 7401551
E-post: sirje@stael.ee
Teadaande number 2489547