Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 22.08.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Kinnisasi aadressil Kohtu tn 2, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriossa 2907236, katastritunnus 83401:001:0012, ühiskondlike ehitiste maa 100%,, pindalaga 3646 m2.
Vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III jaos kanne nr 3: keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks ÜLEMINE KORRUS OÜ (registrikood 11980160), kohtutäitur Rocki Albert (isikukood 37005072716) kasuks..
IV jaos kanne nr 3: Hüpoteek summas 205 000,00 eurot ÜLEMINE KORRUS OÜ (registrikood 11980160) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad keelumärge ja hüpoteek kustutatakse pärast edukat enampakkumist.
Lisainfo: ehitisregistri andmetel (informatiivsed) asub kinnisasjal 3-korruseline administratiivhoone ehitusaluse pinnaga 795,0 m2, suletud netopinnaga 2015,6 m2. Hoone esmase kasutuse aasta: 1972. Energiamärgis E; energiamärgise väljastamise kuupäev 29.04.2015 20:32:51. 28.06.2022 on esitatud ehitisteatis ehitise ümberehitamiseks.
Järgmised andmed pärinevad 17.07.2022 koostatud Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ eksperthinnangust.
Ruumiplaneering:
Esimesel korrusel paikneb suur fuajee, erineva suurusega bürooruumid- ja abiruumid.
Teisel ja komandal korrusel paiknevad koridor, erineva suurusega bürooruumid- ja abiruumid.
Keldrikorrusel paiknevad erineva suurusega abiruumid (sh tehnoruumid).
Hoone konstruktsioonid:
Vundament: madalvundament
Kandekonstruktsioonid: väike- või suurplokk
Välisseinad: väike- või suurplokk
Katuse- ja vahelaed: monteeritav raudbetoon
Katuse kate: rullmaterjal
Välisviimistlus: krohv
Uksed ja aknad: metalluks, PVC-raamide aknad
Põhikonstruktsioonide ja hoone üldine seisukord: välise vaatluse põhjal on hoone põhikonstruktsioonide seisukord ülevaatuse hetkel rahuldav. Hoone fassaad vajab renoveerimist. Siseviimistlus on valdavalt rahuldavas seisukorras.
Tehnosüsteemid
Veevarustus: trass
Kanalisatsioon: trass
Elektrivarustus: võrk
Gaasivarustus: puudub
Küttesüsteem: kaugküte radiaatoritega
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon.
Tehnosüsteemide seisukord: hindajatele teadaolevalt töökorras. Tehnosüsteemid vajavad tavapärseid perioodilisi hooldustöid.
Hoonele on koostatud korterelamu projekt. Hea, juurdepääs asfaltkattega avalikult kasutatavalt Kohtu tänavalt ja Ravila tänavalt.
Alghind: 299 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.
Omanik: TIRIDATES OÜ (registrikood: 10360691)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=92224 ning tasuda tagatisraha 14 950 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.09.2025 10:30 oksjonil ID92224 osalemise eest. Kinnisvara: Kohtu tn 2, Türi vald, Järva maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.09.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 22.08.2025 kell 12:30 ja lõpeb 12.09.2025 kell 10:30.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.09.2025 kell 11:00 ja lõpeb 19.09.2025 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 200 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Kohtutäituri büroo kontakt: telefon 4429972, +37253341998, e-post buroo.albert@taitur.net, svetlana.vaisa@taitur.net.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Kinnisasi aadressil Kohtu tn 2, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriossa 2907236, katastritunnus 83401:001:0012, ühiskondlike ehitiste maa 100%,, pindalaga 3646 m2.
Vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III jaos kanne nr 3: keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks ÜLEMINE KORRUS OÜ (registrikood 11980160), kohtutäitur Rocki Albert (isikukood 37005072716) kasuks..
IV jaos kanne nr 3: Hüpoteek summas 205 000,00 eurot ÜLEMINE KORRUS OÜ (registrikood 11980160) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad keelumärge ja hüpoteek kustutatakse pärast edukat enampakkumist.
Lisainfo: ehitisregistri andmetel (informatiivsed) asub kinnisasjal 3-korruseline administratiivhoone ehitusaluse pinnaga 795,0 m2, suletud netopinnaga 2015,6 m2. Hoone esmase kasutuse aasta: 1972. Energiamärgis E; energiamärgise väljastamise kuupäev 29.04.2015 20:32:51. 28.06.2022 on esitatud ehitisteatis ehitise ümberehitamiseks.
Järgmised andmed pärinevad 17.07.2022 koostatud Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ eksperthinnangust.
Ruumiplaneering:
Esimesel korrusel paikneb suur fuajee, erineva suurusega bürooruumid- ja abiruumid.
Teisel ja komandal korrusel paiknevad koridor, erineva suurusega bürooruumid- ja abiruumid.
Keldrikorrusel paiknevad erineva suurusega abiruumid (sh tehnoruumid).
Hoone konstruktsioonid:
Vundament: madalvundament
Kandekonstruktsioonid: väike- või suurplokk
Välisseinad: väike- või suurplokk
Katuse- ja vahelaed: monteeritav raudbetoon
Katuse kate: rullmaterjal
Välisviimistlus: krohv
Uksed ja aknad: metalluks, PVC-raamide aknad
Põhikonstruktsioonide ja hoone üldine seisukord: välise vaatluse põhjal on hoone põhikonstruktsioonide seisukord ülevaatuse hetkel rahuldav. Hoone fassaad vajab renoveerimist. Siseviimistlus on valdavalt rahuldavas seisukorras.
Tehnosüsteemid
Veevarustus: trass
Kanalisatsioon: trass
Elektrivarustus: võrk
Gaasivarustus: puudub
Küttesüsteem: kaugküte radiaatoritega
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon.
Tehnosüsteemide seisukord: hindajatele teadaolevalt töökorras. Tehnosüsteemid vajavad tavapärseid perioodilisi hooldustöid.
Hoonele on koostatud korterelamu projekt. Hea, juurdepääs asfaltkattega avalikult kasutatavalt Kohtu tänavalt ja Ravila tänavalt.
Alghind: 299 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.
Omanik: TIRIDATES OÜ (registrikood: 10360691)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=92224 ning tasuda tagatisraha 14 950 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.09.2025 10:30 oksjonil ID92224 osalemise eest. Kinnisvara: Kohtu tn 2, Türi vald, Järva maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.09.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 22.08.2025 kell 12:30 ja lõpeb 12.09.2025 kell 10:30.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.09.2025 kell 11:00 ja lõpeb 19.09.2025 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 200 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Kohtutäituri büroo kontakt: telefon 4429972, +37253341998, e-post buroo.albert@taitur.net, svetlana.vaisa@taitur.net.
Menetluse nr: 176/2024/4122
Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja SVETLANA VÄISA
Telefon: +37253341998
E-post: svetlana.vaisa@taitur.net
esindaja SVETLANA VÄISA
Telefon: +37253341998
E-post: svetlana.vaisa@taitur.net
Teadaande number 2496101